上海新房装修如何验房及验房步骤

许多人都是在新房一装修好就入住，对新房的验收并不是很重视或根本不知怎样验收新房。那么，如何对新房进行验收呢？今天小编就为即将要验收的业主带来一些关于上海新房装修之后的新房验收的几个环节及主要验收方法。

新房验收环节

1、检测房屋质量

每位业主最担心的是房屋装修之后的质量问题，所以要对房屋的质量认真的检测，首先看房地产商有没有建筑工程质量监督部门发的建筑工程质量核验合格证书，要看清其填发的日期、盖章公司、工程名称等详情是资料是否清楚，然后看房屋的外墙、地面有无裂痕的状况。

2、核查房屋装修质量

装修工程比上述的装修合格证书更直观，一般的业主对自己的房屋的装修都有明确的要求，因此，在验房时需对装修材料的档次、质量及装修施工的状况进行实时的了解，再对装修的整体效果进行查看。

3、检测房屋内设施

需要对厨房、卫生间等的排水 进行检测，房间的典、空调及煤气等设施的检测也是必要的过程。

4、查看一下公共设备

如电梯、消防设备、燃气、小区环境、电视接收系统、保安系统等进行检测。

5、对房屋面积及结构的检测

新房验收的最终详细信息是列在一份《物业交付核验单》上面，在这份清单上详细的写明了新房验收之后的信息，凡是不清楚的地方，不能写为“无法确认”“暂不清楚”等字样。这样的房屋验收记录最好自己留有一份，同时需对房屋拍照记录。

房屋质量检验的具体方法

1、看有无裂缝

看房屋的裂缝时，先看地面与顶面是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈现45度角，甚至是与横梁呈垂直状态，那就说明房屋沉降严重，由结构性的隐患，不能购买。

2、看卫生器具

卫生器具包括浴缸、抽水马桶、洗脸盆等，查看是否有渗漏现象，简单的方法就是放一点水，然后观察是否有漏水现象。

3、核查门窗

检查的关键点在于窗和阳台门的密封性，窗户的验收最好选在下雨的天气来看看是否有渗水的现象，阳台是需要注意地面的内外水平差度。

当然以上的检测方法只是帮助验收房屋的业主有一个大概了解，更准确的信息应该请专业的验收公司来仔细的检测。更多相关信息欢迎进入上海家装公司查看。
2014-8-7 15:01:48

相关推荐：
为你细说新房验收注意事项
盘点新房如何验收 新房验收注意事项