哪些费用无需缴纳 业主收房必知要点

在收房时，有一些费用是不需要业主缴纳的，那到底有哪些费用是不用缴纳的呢?下面小编就来详细介绍一下，正准备收房的朋友们都来看一看。

产权代办费

业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

公共维修基金

此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

面积测绘费

面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳，特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

物业费

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金，上海装修网提醒大家，普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

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以上就是新房交房时勿缴纳费用的全部内容，你都学会了吗?希望这些方法能帮大家避开多交错交费用的问题。最后上海装修网小编提醒大家，在新房交房前前一定要注意验房，检查新房是否存在质量问题，如果有问题也方便及时解决。