三室二厅装潢公司 装修公司选择技巧
三室装潢公司的选择是非常重要的,装修设计的成功与否取决于装潢公司的选择。好的装潢公司有着优质的设计师能设计出完美个性的家居,糟糕的装修公司会导致装修效果不理想。那么三室二厅装潢公司又哪些选择技巧呢?下面一起来看看吧。
三室二厅装潢公司选择之资质:
建筑装饰行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。
三室二厅装潢公司选择之资质:
建筑装饰行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。
三室二厅装潢公司选择之口碑信用:
是否有中途停止履行合同的行为;业主对施工企业的评价。
三室二厅装潢公司选择之项目管理:
对家装项目进度、质量、成本的、材料、现场、工人管理方式和管理水平。
三室二厅装潢公司选择之审查:
1查施工资质、营业执照、税务代码。
2查公司规模、企业实力、发展状况。
3审企业信用、品牌口碑、法律纠纷。
4审预算标准和档次、材料是否真材实料。
5审施工现场质量与管理、工人管理、施工队能力。
6查企业能力、设计施工风格偏向、质量保证措施。
三室二厅装潢公司选择之内部管理:
企业内部责任机制、激励机制、品牌建设制度、ISO2000运行机制、档案管理等不同日常管理制度和管理水平。
三室二厅装潢公司选择之报价陷阱:
1、虚报工程量。
2、不列材料等级、品牌、规格、尺寸。
3、在不改进施工工艺的条件下,误增材料预算定额用量。
4、项目重复报价。
5、高报材料(主、辅材)价格,低估数量。
6、人工过高。
7、高冒损耗,甚至重复计算损耗。
8、漏报。
三室二厅装潢公司选择之合同窍门:
1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。
2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。
3、施工对象。一般详细写明房屋所在地
4、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。
5、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。
6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。
7、进度标准。一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。
8、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。
9、空气环保质量。
10、保修条款。
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