上海出租房装修要注意什么问题？这几点一定要注意了

我们都知道出租房的生意很好，很多房东为了出租而选择重新装修房子，而也因为是出租不是自住，不少人认为没有必要花太大的代价在房子上，材料上也是将就着买，殊不知，有不少问题还是需要注意下的。接下来，上海装修网小编就为大家带来关于上海出租房装修要注意什么问题的简单介绍，一起来看看吧！

上海出租房装修要注意什么问题？

1、出租房的装修不求豪华。因为，除了极少数喜欢租房住的除外，绝大部分租房住的朋友们是暂时买不起房子的，或者是在一个地方住不太久的，所以豪华享受型的装修就不必要了，出租房装修只需要做到务实整洁，满足基本的生活舒适度即可，其他的部分则是能省则省了。 

2、出租房的家具小巧便携。出租房内配备的家具讲究的是结实耐用，一般是不摆放沙发等大型家具的，因为出租房内的人员更换频率会比较大，而且每个人对房屋的布置及风格是不一样的，我们只需要选择简单便携耐用的家具即可，这样既方便了租客自己变换家具风格，同时家具也不易损坏。

3、出租房的隐蔽工程不能省。既然出租房装修能省则省，肯定是有限度的，其他的都可以省，隐蔽工程却是一定不能省的。出租房的装修要达到省钱但又不失档次。那么想要装修投入少，档次体现在哪里呢？就在隐蔽工程的处理上。无论是出租房还是精装房，隐蔽工程都是重点，万不可省。  

4、现在的出租房一般都配置有基本硬装、家具和家电，否则很难找得到租户。在同一个小区内，除非是装修得特别好、家电很高 档的，价格才有明显的提升，否则价格不会相差多少。不过业主的运气和租户的偏好，也会使装修得一般的出租房租出较高的价格哟，但基本的配置一定不能省了。  

5、不少业主可能认为家电、家具齐备，就能够租到一个满意的价钱，其实不然。随着租赁人群需求越来越趋于个性化、多样化，如果你想在房屋租赁市场上将手中的房屋出租个好价钱，就要紧跟时代潮流，譬如可以在出租房内配备电话、有线电视、ADSL宽带上网等来满足个性化、多样化的租客需求，以便适应节后不同租赁人群。  

6、一套房子要想租一个好价钱，正确的装修方案是相当重要的。同样一个小区、一种户型，不同的装修，租金的区别是很大的。当然并不是装修的越好，投入的越多，租金就会越高，而是要根据小区的地理位置来划分：  

①如果房子在高 档小区内，用简单的装修应付了事，那您将浪费客源，不能赚足租金。  

②如果房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。  

注：出租房装修到什么程度才是更好的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。  

小贴士：上海出租房如何装修？

1、装修定位

要给出租房装修档次定位，不要以为全部的出租房都是廉价的基础装修。这个装修档次的定位，需要根据房子的地段来选择：  

①如果房子比较偏，附近也不是很繁华，那么租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。  

②要是房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上就要花一些心思，因为附近的租房群体都是收入相对较高的人，要求也就会多一点，出租房如果能装出一些亮点，就算贵点也不乏有人来租住。

2、基础装修

出租房一般省钱的地方可以在装饰部分，但是基础装修不要贪便宜，无论什么样的房子，基础装修都是非常重要的。如果一时贪便宜，因为基础装修不好，房子隔三差五的就出问题，需要经常维修，就得不偿失了。  

注：特别是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省。 

3、后期软装

因为是出租房，租客一般不可能会长久的租着，短的几个月，长的三四年就搬走了。那么为了能够使你的出租房能尽快的租出去，出租房的设计就需要符合大众的口味，一般墙面使用的是白色漆粉刷，地砖则以浅色调为主，做到简单利索。  

注：出租屋千万不要搞得太个性夸张，很难迎合大众的口味。 

上海出租房装修要注意什么问题？相信大家在看完上面所介绍的内容之后，也就差不多了解了，本期上海装修网小编就为大家简单的整理分享这么多了，有需要的装修业主一定要好好了解下，以备不时之需，希望可以给到大家一些装修帮助！戳下面图片发布装修信息，即可免费领取到专业装修服务，更多精彩尽在装信通网！