在买房的时候很多业主是为了家里孩子的读书问题而买房，像老旧小区的地段其实都是比较好的，周围的生活设施还有交通条件都是比较便利的，只是房子超过十年以上比较老了，要满足居住需求必须要翻新。那么二手房怎样简单翻新?针对这个问题就跟上海奥邦设计的小编一起来了解下吧。

1、主体拆改

在翻新改造中主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气等等。在厨房、卫生间的墙砖铲除过程中很容易破坏防水层，所以墙面涂刷完成后要重新做防水，而且必须做两次。在防水涂刷完成48小时后还必须进行闭水试验，并到楼下检查确认有无水渗漏，无漏水现象才是合格的。

2、结构改造

老房之所以叫老房一个重要的原因在于房屋的结构不能适应现代的居住需要，这个时候就需要改变结构来提高房屋使用率。比如旧房卫生间面积较小的话可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等等。但需要注意的是改造卫生间结构的时候一定要留检查口以便后期的检查和维修。同时严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗等，如果擅自改造，严重时可能会造成房屋垮塌。

3、水路改造

水路改造是整个翻新过程中重要的一环，随着人们对家居生活舒适度要求的提高，原有的水路管线设计慢慢显示出不合理的地方。在水路改造中要检查原有上、下水路是否生锈、腐蚀、老化，如果只是勉强能使用，也很有可能会在后期出现渗水、漏水等隐患，带来更大的麻烦，所以水路改造时需要当机立断，该养护的养护，该换的换，把水路问题解决掉。

4、电路改造

老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，这已经完全不能适应现代家庭的用电需求，所以必须彻底改造重新布线。电线一定要正规产品，线管、暗盒一定要阻燃的，电话线、网线等也不能马虎。

5、墙面翻新

房子住10年了，现在墙壁显得很旧了，很多地方掉漆，发霉、脱落、发黄严重。在墙面翻新之前要把旧墙面处理干净，特别是粉化严重的旧墙面。对旧墙面进行打磨处理，将表皮和浮尘清理干净，用水泥砂浆补抹残留灰渣铲干净，检查墙体有无"空鼓"，然后检查顶部和墙面的凹陷部位，做好标记再用腻子垫平。

6、涂刷底料

涂刷底料一遍，均匀覆盖基层，干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清理干净墙面。如果直接对旧墙面上漆，墙面很容易再次发霉和起泡，很快就会出现脱落现象。硅藻泥使用前搅拌均匀，按照具体工艺及流程进行施工。可在墙壁上做出不同颜色的不同图案、花纹，除了拥有创造性、装饰性之外，还具有环保无毒、吸附甲醛及防火阻燃等功能特性。

7、地面翻新

老房的地砖和地板同样也需要翻新改造。当原有的地砖出现空鼓或者脱落，表面的釉质也出现了磨损的时候简单的修补难以满足翻新的要求，需要将地面重新铺砖。地板方面，地板翻新首先要决定地板的去留，对于磨损严重的地板全部铲除重装，而对于质量较好的实木地板和使用年数较短的复合地板而言，只用翻新工作就能解决。

8、门窗改造

门窗是家中活动功能较大的一个部位，长时间的使用难免会出现一些损耗。门窗老化是老房的一个突出问题，老旧的门吱吱呀呀的响，颜色也显得斑驳。如果是木门窗就要看是否起皮、变形，隔音功能差，如果有则说明木材本身特性发生了变化，一定要换新的了。此外钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外也很难恢复原状，为了不影响使用效果也应拆掉重做。

关于二手房怎样翻新，房屋简单翻新方法的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍能给你的家居老房子的翻新改造有所帮助，老房改造其实很多地方都比新房装修复杂，很多隐蔽工程的处理尤其要重视，这直接会影响到后续的家居生活居住体验，想了解更多相关资讯请关注上海奥邦设计还可以免费了解装修报价，免费咨询施工设计。