对于很多业主来说，选购二手房不论从价位，还是得房率都是实惠之选。然而多数业主的烦恼在于，二手房的装修要如何“除旧换新”？尤其是有些年龄的老房更让新屋主们头疼犯愁。李先生就是这样一位购入了二手老公房的业主，面对房屋结构差、设施老化等问题，设计师又是怎么解决的呢？

案例信息

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坐标：徐汇区梅陇二村

套内面积：79㎡（不含天井）

居住结构：李先生一家三口

风格：现代简约

极家精装设计师：小陈

（装修前：3室/1厅/1卫/1厨/1天井）

（装修后：2室/2厅/1卫/1厨/1天井）

客 餐 厅

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这是一套位于一楼的老公房，室内昏暗，容易产生压抑感。设计师首先要解决房屋采光差的问题，让室内更明亮。其次，李先生希望能有一家人围桌吃饭的餐厅；更重要房子在一楼，南方天气潮湿，房屋的防潮和保持干燥是个大问题。

为了解决这些问题，设计师选择把客餐厅区域分隔，餐厅区域增加了一个多功能西厨岛台和一体式的收纳柜，让这个区域的功能明确并且整洁明亮。

厨 房

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原厨房空间有限，设计师改变了厨房门洞的位置，改用了移门，节省了空间也让无处安放的冰箱有了专属位置。L型的橱柜改造成了U字型，增加了整体橱柜收纳和操作空间；扩大了厨房的窗户让通风更佳，再也不会让房间内充满油烟。

卫 生 间

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卫生间也同样被改变了门洞的位置，并设计了既美观又省空间的谷仓移门。考虑到一楼较为潮湿，还特意加装了电热毛巾架。由于外婆有时会过来居住，设计师也贴心地为淋浴房安装了固定式可折叠椅和把手。

客 厅

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考虑到采光和业主的日常需求，设计师原次卧改成了多功能空间，兼具书房、客卧、客厅的功能。全屋收纳柜的设计解决了全家的收纳需求；选用了隐藏式沙发床，平时是沙发，当外婆偶尔来看望子女时可拉下来当床。值得一提的是，设计师还将原来的窗改成了落地玻璃门直通天井，引入了自然光源，让客厅明亮又增加了空间的宽阔感。

主 卧

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虽然原主卧采光及面积并不理想，设计师“借了”天井的一部分面积给主卧。这块“借”来的空间如今已变身为一个1.3米的榻榻米飘窗，不仅增加了储物空间，还让整个房间看起来更通透。此外，当女儿在天井中玩耍时，李先生夫妇即使在卧室里也能随时照看。

天 井

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由于房型的改动，设计师把通向天井的门改到了客厅，并隐性划分成了休闲区、儿童活动区、洗衣房。现在的天井变成了雅致的私人庭院，再也不是原来那个只能堆放杂物的小空地了；原本与天井相挨着的阳台也被分了一部分面积，变成了独立的洗衣房，也减少了室内潮湿的状况。

看了这个案例的改造，小编竟然对拥有天井的老公房业主们产生了一丝丝的羡慕。房型的不合理和设备的老化陈旧都可以通过专业的改造而摇身一变，成为跟上现代时尚生活的“新宠儿”。如果你也心动了，不妨预约我们的极家精装设计师帮你家做个大改造吧！