都知道装修合同猫腻很多,一不着神就容易被“套路”,最后因为合同求路无门,只能认栽。那么装修合同怎么签对自己有利呢?本期上海千思装饰的小编整理了一些装修合同的细节,一起来看看吧!
装修合同怎么签对自己有利
1、付款方式写清楚
对于付款方式,业主也应在签订合同前明确,以便了解一般付款方式是什么样的,然后结合自己的实际情况与装修公司达成协议。
一般来说,我们常见的付款方式是,在装修合同签订后支付预算总价的60%,在木工完工后支付30%,在所有项目验收后支付10%。也有其他的付款方式,例如,装修公司将材料付款与施工成本分开计算。合同签订后,必须全额付清材料款,并提前支付一半的工程费用。其余的支付应在建设中期支付40%,在最后阶段支付10%。
2、认真做好工程验收工作
业主想要的是一套装修质量合格的房子,所以工程验收非常重要。由于工作等原因,包工包料的形式比较普遍,如果业主不注意,可能会被装修公司做手脚。
在材料进场的时候,业主应仔细检查每种材料。一旦发现偷梁换柱或是以次充好情况,应坚决拒收。如果在施工过程中发现上述情况,业主可以要求对方进行整改,甚至赔偿损失。因此,为了更好地约束装修公司,更好地保护其权益,在签订装修合同时,应将验收规则和处理方法写入合同。
4、施工超期谁担责
合同签订后,装修施工正式开始。对于业主来说,他特别想看到房子尽快装修,但房子没有按预定日期完工,一再拖延。与装修公司反复沟通的效果仍然很小。如果已经支付了装修费,那就更是处于被动地位。
虽然装修合同中已经写明了工程日期,但为了更好地解决非不可抗拒因素造成的工期延误,我们需要在合同中写明逾期责任。例如,装修公司需要业主支付一定比例的违约金,用于支付因装修工人进度放缓而造成的工程延误。如果是由于不可抗拒的因素,应签订“顺延单”。
5、材料、工艺要列清
很多不良装修公司喜欢在装修材料以及施工工艺等方面做文章,合同的内容含糊不清,出了问题就认账。
装修合同通常包括工程介绍、工程总价、施工时间等主要内容。虽然附件也将包含每个项目预算的内容,但它们在具体细节方面开始含糊不清。在签订装修合同时,业主应明确标明装修材料的品牌、数量和价格,并说明具体的施工工艺,避免偷工减料。
6、工程损耗有限制
在装修过程中,不可能不产生任何损失,所以这里很容易滋生猫腻的地方。装修公司在计算瓷砖、油漆和其他材料的消耗量时会包括一定的损失,但业主很难确定损失比例。
因此,业主可能需要咨询有装修经验的专业人士和亲友,详细了解材料损耗的比例,然后根据装修面积确定范围。像乳胶漆、地板等材料,5%-10%的损失是正常范围,但如果装修公司提出的损失比例大于此值,业主需要在心里估算。为了避免不必要的损失和纠纷,zui好在装修合同中注明材料损失等内容。
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