新房终于建好,期待已久的新房终于可以拿到手了,高兴归高兴,但这个时候千万别大意,收房也是极其讲究的,如果验房没做好,签了字,后期出问题,后期怕是很难能得到解决,所以验房我们一定要做好,房子没问题再签收。本期上海居管家装饰的小编给大家整理了一份精装房的验收攻略,一看就会,相信你是个小白也能做好房子验收!
一、检查房屋证件是否齐全
房屋的证件房子质量的第1重保障,需要检查证件是否齐全:
1.三书:住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。
2.一证:竣工综合验收合格证。
3.一表:竣工验收备案表。
4.一图:管线布置图。
二、检查水电燃气
检查完证件,接下来是检查水表电表和燃气表,看看指针是否是归零状态。特别是水表,如果不是归零状态,极有可能是在某一个地方存在漏水。需要测试各个插座、水龙头等能否正常使用。
三、房屋结构
房屋结构指的是房屋自身的建筑问题,需要我们检查的是,层高是否正确,是否倾斜等问题。
四、门窗检查
1.检查门窗的密闭性是否良好?
2.检查门窗是否有刮痕?
3.检查门窗开关是否正常?
4.检查门窗隔音效果,特别是窗户隔音效果。
5.检查门窗五金是否有锈迹?
6.检查门锁是否正常?
7.检查窗户是否会漏水?
8.检查门窗是否安装牢固,有没有异响。
五、墙身和地面检查
1.需要检查墙身和地面是否有空鼓、粉尘化、裂纹等。
2.检查木材、瓷砖、石材这些材料之间衔接是否紧密,拼接是否自然。
3.检查材料是否有刮痕、是否有色差。
4.检查地面是否平整?
5.检查墙角阴阳角以及踢脚线。
六、检查排水系统
1.检查马桶、浴室等下水是否通畅。
2.检查洗碗盆、洗手间、洗手盆、阳台排水等是否通畅。
七、检查空气质量
检查房子甲醛是否超标,或者其它微量元素是否超标?这个需要特别注意,毕竟开发商用的材料肯定没有自己选购的材料那么环保。
八、检查漏水
1.需要检查房子是否有水渍,有水渍大概率是下雨的时候漏水渗水了,存在很大问题。
2.需要检查水管是否漏水。
3.需要检查淋浴房在使用时是否会漏水。
九、其它细节
1.检查衣柜、橱柜门是否可以正常开关,使用是否流畅。
2.检查配电器是否可以正常使用。
3.检查卫生间厨房的排风是否正常。
4.检查房子内所有灯是否可以正常使用,五金件是否有顺坏。
以上就是关于精装房收房验房攻略的相关内容介绍,希望能够对大家有所帮助。如果想要了解更多的装修资讯和装修案例,请点击关注上海居管家装饰。
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