上海二手房装修(附注意事项及细节)

当下的上海房产市场上有两种房型：新房与二手房，很多业主因为交通、生活圈等等原因，而选择了城区里的二手房。那么，那些买了二手房上海业主知道怎么去装修二手房吗?今天装信通小编就和大家一起来聊聊上海二手房装修的那些事儿!

上海二手房装修：

1、普遍存在的问题

①水管电线等设备老化。水管电线的老化，我们可以通过全屋水电改造来解决。

②户型结构过时，不符合现在的生活需求。这方面就比较复杂，主要表现在以下几个方面：

(1)空间设计不合理

那些有二三十年房龄的二手房，普遍是砖混结构，多承重墙，拆改的可能性比较小，而且由于房龄较老，墙体性质的辨别难度也是比较大。

(2)采光+通风不好

二手老房子普遍楼层数较少，尤其是一些底层的户型，一般都存在回潮严重、采光不好、通风不佳的问题。

(3)墙地面开裂、发霉、空鼓

毕竟是老房子了，墙面地面大多存在一些问题，例如开裂、发霉、空鼓等现象。

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2、二手房翻新费用贵在哪里

①二手房拆除费用

二手房原有墙面、地面、吊顶(或局部翻新部分)需要全部拆除的，就要彻底铲除清理墙皮、墙砖饰板等，直至变成毛坯墙。由于拆除的面积较大，清理的时间长，成本自然就高了。

②家具+家电拆移费用

二手房在全屋翻新或局部改造之前，业主先要做好原有家具、家电的拆移和成品保护，而这些都会产生额外的拆移费用。

③门+窗户更换费用

二手房原有的门窗年久，基本上大部分的旧门窗都需要更换，而这笔费用也是一笔不小的支出哟!

④建材除渣清运费用

二手房小区一般是没有建渣堆放场所，所以拆除的建渣和装修过程中的建渣，要及时清运到市政指定的渣场进行处理，而清运路程较远，成本自然也就增高了。

⑤二手房施工时间长

物业为了不影响周边业主的正常生活，都是会规定施工时间段，从而导致了施工周期的延长，这样也是会增加工程的施工成本。

施工时间段：一般周六、周日，小区不允许施工。

3、注意事项及细节

①墙不可乱动：上海二手房装修户型改造时，墙体不可乱动，以免房屋的结构出现安全隐患。

②水电改造很重要：上海二手房装修之前，一定要全面检测水电，尽量做到全部改造，以便让水电路的分配布置更完善合理。

注：管、线有老化迹象的，一定要全部改造。

③选正规装修公司：上海二手房装修一定要选正规的装修公司，施工技术成熟、设计师经验丰富，保障设计和施工的执行落地。

④找资 深设计师：上海二手房装修一定要找翻新经验丰富的设计师，他能有效预判出该房在翻新过程中应具备的施工条件和风险控制，尽可能的避免很多找补修复和返工事项。

以上就是关于上海二手房装修注意事项及细节的全部分享了，本期装信通小编就为大家简单的整理到这里，希望本文内容可以给大家带来一些帮助。如果还有没找到合适装修公司的业主，点击【找装修公司】，免费申请1-3家装修公司免费量房设计，多家对比，选择最满意的公司服务!